В Китае резко подешевела недвижимость.
На китайском рынке недвижимости назревает паника. Все прогнозы сходятся на том, что рынок недвижимости Китая неминуемо обвалится в ближайшее время. Этот спад повлечет за собой ощутимый удар по банковской системе Китая, и окажет влияние на мировую экономику. Профессор экономики Гарвардского университета, Кеннет Рогофф считает, что ключевым фактором обвала могут стать действия китайских властей по удержанию рынка недвижимости, который уже трещит по швам. Результаты этих действий уже делают свое дело. Например, в мае текущего года объемы продаж недвижимости в Китае сократились на 25%. Этот спад пока еще ощутимо не повлиял на цены, но кульминация их падения не заставит себя долго ждать.
Начиная с 2009 года и заканчивая первой половиной 2010 года, в Китае наблюдалась активная деятельность на рынке недвижимости. 2009-й год стал началом образования большого финансового пузыря в сфере недвижимости. Преуспевающий китайский средний класс, опасаясь инфляции, дабы не потерять все свои сбережения, вкладывал их в недвижимость. Многие предприниматели переводили свои активы из производства в коммерческую и жилую недвижимость. В результате во второй половине 2009 года цены на недвижимость стремительно выросли. Эксперты утверждают, что эти цены ничем не подкремлены и совершенно далеки от реальности. Спекулятивно взвинченные цены не могут удерживаться вечно, к как только пойдет спад спроса на жмлье, то мыльный пузырь может лопнуть, и тогда масштабы обвала цен даже трудно предсказать.
Самое интересное в этой ситуации то, что именно бурный рост цен на недвижимость сделал Китай одним из первых государств по восстановлению экономики после мирового кризиса. Сейчас региональные власти Китая во что бы то ни стало хотят возродить рост строительства в стране, ведь их бюджет всецело зависит именно от строительства и налогов на землю. Правительство Пекина отчетливо представляет себе, что если рынок недвижимости в виде мыльного пузыря лопнет, то это грозит серьезным ущербом как для китайской, так и для мировой экономики вцелом. Сейчас они преследуют цель придержать стремительное падение цен до того момента, когда уже ничто не сможет спасти рынок недвижимости от обвала. В следствии данной ситуации 9 января 2010 г. государственное правление КНР опубликовало новые законы и поправки, которые направленые на ужесточение контроля со стороны государственных органов за сферой недвижимости.
Popularity: 10% [?]
